КАМЖИЛСЕРВИС

Здравствуйте.

      Постараюсь кратко и объективно изложить информацию о нашей управляющей компании ООО «Камызякжилсервис». Генеральным директором и единственным учредителем  компании является Севастьянов Александр Алексеевич, главный бухгалтер  Кузнецова Ольга Александровна, инженер по сбыту по работе с должниками Гришанова Марина  Николаевна, инженер  ЖЭУ (ответственный за электрохозяйство) Обухов Владимир Геннадьевич.  ООО «Камызякжилсервис» зарегистрировано 4 марта 2008 года    и приступило к своей работе с 1 мая 2008 года.

Полные реквизиты организации:
ООО «Камызякжилсервис»
Фактический адрес:                                   
416340 г. Камызяк ул. М.Горького 86и
Телефон: 8 ( 85145 90-8-97)
Юридический адрес:  
416340    г. Камызяк ул. Тараканова 4

Астраханский РФ ОАО «Россельхозбанк»             
г.. Астрахань.                                                             
Астраханской области                                              
р/с 40702810317070000014                                       
к/сч 301018104 00000000757                                   
БИК 041203757                                                        
ИНН 3005311319                                                                                         
КПП 300501001 
Все многоквартирные дома, которые обслуживает наша организация, находятся  в г. Камызяк.  

Основные показатели финансово- хозяйственной деятельности  ООО «Камызякжилсервис» с 1 мая 2008 по 1 .09.11 года

      В этом году, начиная,  с апреля по 1.09 11 года отремонтирован 21 подъезд, в 2010 году отремонтировано 17 подъездов. До конца текущего года планируется произвести ремонт всех подъездов на домах № 4,11,15 ул. Юбилейная,  закончить ремонт всех  оставшихся не отремонтированных подъездов ул. Юбилейной д. №19,9. До мая 2012 года закончить ремонт подъездов в домах ул. Тулайкова  д. № 6(два подъезда) и  ул. Молодёжная  д. № 8 (один подъезд). С мая 2012 года закончить ремонт подъездов во всех домах, кроме д. №3 ул. Юбилейная.

Расчёт плановых расходов и доходов в месяц по ООО «Камызякжилсервис» на 1.09.2011 года.

Расходы

1. Заработанная плата
а) ИТР ( 4 человека, включая директора)   -39000 рублей.
б)  производственный персонал  ( 5 чел. – слесарь, электрик, сварщик, водитель, мастер)- 54000 руб.
в) дворники 14,6 ставок х3000 руб.=43800 руб.
Итого зарплата  -136800 руб. (с НДФЛ)
Начисление на зарплату 26 %
136800х0,26=35570 руб.
Итого  ФОТ: 136800+35570=172370 руб.
2.Аренда помещения, мебели, орг. Техники и плата за коммунальные услуги -6000 рублей.
3. Расходы на бензин и канц товары -21000 рублей
4. Комиссия РКЦ  -9000 руб.
Итого затрат: 172370+6000+9000+21000=208370 руб.

 Доходы.

       Всего на обслуживание 28 домов

1. ул. М.Горького

(5588 кв.м.х9 руб.)+(868 кв.мх8 руб.) =57236 руб.
2. ул. Юбилейная
19900 кв.мх7 руб.=139300 руб.

1. ул. Молодёжная и ул. Тулайкова.

9938 кв.м.х8,30 руб.=85485 руб.
Итого доходов:
57236+139300+82485=279021 руб.
Разница: 279021-208370=70651 руб.
Расчёт лицевого счёта ( средства на приобретение материалов и наём дополнительной рабочей силы, не входящей в постоянный штат организации, в частности маляры)
Ул.М.Горького
(5588 кв.мх1,5 руб.)+868 кв.м.х1,3)= 9510 руб.
Ул. Юбилейная:
19900х1,2=23880 руб.
Ул. Молодёжная и ул. Тулайкова
9939 кв.мх1,3=12920 руб.
Итого:  лицевой счёт всех домов:
9510+23880+12920=46310 руб. Расчёт производился при собираемости 100%
Резерв  ( средства необходимые для реализации положительных лицевых счетов, при наличии, как правило, отрицательных лицевых счетов в связи с неполной оплатой населением услуг по СМОП)
70651-46310=24341 руб.

Прибыль ООО  «Камызякжилсервис» не планирует.

       Наша организация работает по упрощенной системе  налогообложения (15% с прибыли),  поэтому точно учитываются все затраты. Как видно из расчёта плановых расходов, затраты связанные с содержанием персонала организации, аренда помещения, являются постоянными.  Каждый месяц может меняться только доходная часть, в зависимости от платежей населения. Разница между доходной частью и постоянными затратами формирует лицевой счёт каждого дома (колонки таблицы 5,7,8.). Средства лицевого счёта  идут для покупки материалов, для замены нулевых циклов холодного водоснабжения, отопления канализации и текущего ремонта электроснабжения. Если на л/с.  дома есть достаточные средства, то покупаются материалы для замены стояков указанных инженерных систем. Понятно, что  зарплата  на проведение указанных работ берётся из постоянных затрат, так как  работы выполняются  нашими постоянными работниками. Так же с лицевого счёта оплачивается работа временных рабочих (маляров) и приобретаются материалы для ремонта подъездов. Такое формирование  лицевого счёта, мы считаем,  позволяет объективно расходовать средства на текущий ремонт домов в соответствии с платёжёспособностью конкретного дома.
Что бы не ущемлять права добросовестных плательщиков, нами ведётся активная работа по взысканию  задолженности с неплательщиков. Только  в последний год подано и выиграно в Мировом суде 46 исковых дел на общую сумму   283136 руб.
ООО «Камызякжилсервис» пока не оказывает коммунальные услуги , такая работа будет проводится с 1 января 2012 года.

Copyright kamgilservice © 2011